Hoeveeloverwaarde heb ik?

Je woning is mogelijk meer waard dan het bedrag dat je er nog op hebt openstaan. De onderstaande berekening geeft je een indicatie van je overwaarde en wat je daarvan zou kunnen opnemen. Zo weet je welke ruimte er in je woning zit.

Liever direct contact met een adviseur? Vind een Hypokeur kantoor bij je in de buurt.

Veelgestelde vragen

Wat is overwaarde precies?

Het verschil tussen de actuele marktwaarde van je woning en het openstaande hypotheekbedrag. Overwaarde is 'papieren' vermogen dat pas vrijkomt bij verkoop of door bij te lenen.

Hoe kan ik mijn overwaarde opnemen?

Door je hypotheek te verhogen (tweede hypotheek of oversluiten), door verkoop van de woning, of via een opeethypotheek. Elke route heeft eigen voorwaarden en fiscale gevolgen.

Is de rente over een opgenomen overwaarde aftrekbaar?

Alleen als je het geld besteedt aan verbetering of onderhoud van je eigen woning. Gebruik je het voor consumptieve doelen of een tweede woning, dan valt die lening in box 3.

Geldt de bijleenregeling hier ook?

Ja. Neem je overwaarde op om te consumeren en verkoop je later, dan kan dit invloed hebben op je hypotheekrenteaftrek bij aankoop van een volgende woning.