Sterke stijging hypotheekrente. Wat kun je doen als koper?
Geplaatst op 24 maart 2025
Onlangs zagen we de rente op staatsleningen sterk stijgen. Als reactie hierop hebben veel geldverstrekkers in de afgelopen weken hypotheekrentes verhoogd. Daarbij gaat het vooral om hypotheken met een vaste rentetermijn van 10 jaar of langer. Als de financiële onrust aanhoudt, lijkt de stijging van de gemiddelde hypotheekrente nog niet voorbij. Wat kan je als huizenkoper doen wanneer de rentes stijgen?
De hypotheekrente is in een stroomversnelling terechtgekomen, waar er juist voor enkele weken weinig beweging was. De politieke onrust en trammelant rond handelstarieven zorgen voor de grootste renteverschuiving in jaren. Wil je nu een hypotheek afsluiten met een rentetermijn van 10 jaar, dan schommelt de scherpst mogelijke rente rond de 3.61 procent. Twee weken geleden was dit nog circa 3.34 procent.
|
Rentetermijn |
Rente begin vorige week |
Rente begin deze week |
|
5 jaar |
3.18% |
3.26% |
|
10 jaar |
3.34% |
3.53% |
|
20 jaar |
3.75% |
3.81% |
|
30 jaar |
3.74% |
4.01% |
Effect hogere hypotheekrente
Om te beginnen heeft een hogere hypotheekrente effect op je maandlasten. Daarbij kan een renteverschil van 0,15 procent over de hele looptijd duizenden euro’s verschil maken. Daarnaast heeft het invloed op hoeveel je maximaal kunt lenen. Geldverstrekkers kijken naar wat je op basis van je inkomen verantwoord kunt betalen. Als de rente hoger is, daalt de zogenaamde leencapaciteit. Dat betekent dat je misschien net dat ene huis niet meer kunt kopen, of dat je jouw woonwensen aan moet passen.
Wat kan je als huizenkoper doen bij een stijgende rente?
In een periode waarin de hypotheekrente stijgt, is het een voordeel als je snel kunt schakelen bij het kopen van een woning. Neem daarbij ook de volgende tips mee:
- Vergelijk geldverstrekkers
Dit lijkt een open deur. Toch gaan veel mensen akkoord met het aanbod van hun huisbank, zonder verder te kijken. Dat kan duur uitpakken. Zeker in een markt met veel rentebewegingen loont het om goed te vergelijken voor het scherpste aanbod. - Zorg dat je renteverhogingen voor bent
Geldverstrekkers verhogen niet van de één op andere minuut hun rentes. Dit is bij ons doorgaans minimaal één dag van tevoren bekend. Door nog voor de verhoging een rente-aanbod aan te vragen, kun je een verhoging voor zijn. - Offerterente interessanter bij stijgende rentes
Bij het aanvragen van een hypotheek heb je de keuze uit offerterente en dagrente. Bij offerterente staat de rente die in je hypotheekofferte vast tot het moment van passeren bij de notaris. Dagrente biedt meer flexibiliteit, maar biedt geen voordeel als de hypotheekrente stijgt in de tussentijd.
Wat gaat de hypotheekrente doen?
In de afgelopen dagen zijn door geldverstrekkers zowel renteverhogingen als verlagingen doorgevoerd. Gaat het om de gemiddelde hypotheekrente, dan is een verdere stijging aannemelijk. Reden is dat niet iedere geldverstrekker de rente in hetzelfde tempo opschroeft. Dit kan met vertraging of in verschillende stappen gaan. Voor de algemene richting van de rente is vooral van belang in hoeverre de handelsconflicten tussen verschillende werelddelen zich ontwikkelen, evenals de bestedingen van overheden.
Het vergelijken van geldverstrekkers, monitoren van rentewijzigingen en aanvragen van de best passende offerte doen we graag voor je. Ook voor de daadwerkelijke aanvraag van de hypotheek ben je bij ons aan het juiste adres. Vul hiervoor vrijblijvend het onderstaande formulier in.
